​​На торгах можно зарабатывать десятки и сотни тысяч с одной сделки. Знаю человека, который только комиссию получил миллион рублей за помощь в приобретении имущества инвестору.

Торги по банкротству – это, прежде всего, юридическая составляющая. Но тем не менее есть простые направления, где не требуются глубокие знания юридической части. Например, это авто, спецтехника, оборудование, а вот при работе с недвижимостью надо уже иметь представление юридической части, так же это касается дебиторской задолженности. На торгах продают все, начиная от гвоздей и заканчивая производственными комплексами. 

Обанкрочиваются фирмы тысячами, случаи разные, от простого «не могут рассчитаться с контрагентами» до отмывания денег, нам интересно лишь их имущество, которое реализуется здесь и сейчас. 
Обо всем этом с самого начала. 🤔

Процедура банкротства следующая: Если у фирмы задолженность больше 300 тыс., и эта задолженность не обеспечивается в течение 3 месяцев, то на эту фирму могут подать иск на банкротство, это может сделать либо кредитор, либо контролирующий орган, в частности, налоговая, либо сам должник, мотивируя тем, что не может расплатиться с кредитными обязательствами. 

После суда в течение 6 месяцев фирма находится под наблюдением, если выясняется, что фирма действительно не может выполнить свои кредитные обязательства, то начинается процедура банкротства. Назначают арбитражного/конкурсного управляющего (далее – КУ). От имени должника отныне будет действовать КУ. КУ заказывает оценку имущества. Имущество выставляется на торги.

06.10.2019 Комментарии Telegram

​​Привет, мои дорогие читатели.🚀

С сегодняшнего дня я решил рассказывать вам о том, как выкупать имущество банкротов с торгов с огромными скидками.
Я, совсем забыл осветить эту тему и ещё чуть больше двух лет назад даже не знал о том, как можно заработать на банкротстве компании/человека и даже представить не мог, что можно купить, например, квартиру на 50% дешевле рыночной цены. Но уже сегодня за моими плечами я имею большой опыт, огромное кол-во сделок и, конечно же, удалось достичь неплохих финансовых результатов.

На этом канале я вас познакомлю с торгами по банкротству, расскажу все плюсы и минусы, приведу реальные примеры того, что можно купить ниже рыночной цены и затем продать с прибылью.

Пока что я решил сделать несколько рубрик, для удобства навигации на канале:
#база_знаний - здесь я буду публиковать полезную информацию и рассказывать вам о всех тонкостях и нюансах работы

#бизнес_план_лота - здесь я на реальном примере вам покажу, что можно купить в ближайшее время и какую прибыль мы получим с продажи
#кейс_ученика - здесь я вам буду рассказывать об успехах моих коллег и партнеров, которых я привёл в эту нишу
#словарь - здесь буду объяснять вам все термины, с которыми вы можете столкнуться

16.10.2019 Комментарии Telegram

32 интересных факта из мира бизнеса 1. Первая зубная паста Колгэйтт продавалась в бутылках. 2. Стив Джобс: «Я назову компанию Apple, если к 5 часам вы не предложите лучшего». 3. Создателю символа NIKE заплатили только 35$ за дизайн. 4. Самый производительный день рабочей недели — вторник. 5. ‘Проститутка’ — бренд безалкогольного напитка, произведенного и проданного компанией Coca-Cola, Inc. 6. 20 % смокингов берут на прокат в мае. 7. 90 % всех ресторанов терпит убытки в течение своего первого года работы. 8. Корова — японский бренд крема для бритья. 9. Duracell, производитель батареек, построил часть своего нового международного офиса, используя материалы из отходов собственного производства. 10. В 2004 японская Ассоциация Мороженого продвинула «сырое мороженое» с мясом в надеждах, что это повысит популярность мороженого! 11. Microsoft сделал 16 005$ дохода за первый год работы. 12. Нефтяной магнат, Джон Д. Рокфеллер, был первым в мире миллиардером. 13. Первым продуктом, который выпустила Sony, была кухонная плита. 14. В ресторанах Японии не дают чаевых. 15. Компания Walt Disney производит приблизительно 120 000 килограммов мусора каждый день. 16. Yahoo! был первоначально назван ‘Справочником Джерри по Всемирной паутине’. 17. M&M расшифровывается как Mars & Murrie, которые были создателями этих конфет. 18. Один квадратный метр «гламурного» паркета из железного дерева может стоить до 1500 долларов. 19. Средний возраст женщины, идущей на операцию по увеличению груди — 34 года. 20. Первая реклама была напечатана в Англии в 1477 году. Это была реклама молитвенной книги. 21. На первом логотипе Apple был Исаак Ньютон. 22. Товары для детей всегда лежат низко. Если не хотите истерик, сажайте детей на тележки. 23. На одной из фирм во Франции устраивают ежедневные курсы сексуального общения с 11:30 до 11:40. 24. Macintosh — название продававшегося в США сорта яблок, любимого фрукта Джобса. 25. В большинстве рекламных объявлений время, показанное на часах, обычно 10:10. 26. American Airlines сэкономили 40 000 долларов, изъяв всего лишь одну оливку из салатов, подаваемых пассажирам первого класса. 27. 80% игрушек сделано в Китае. 28. Самая часто исполняемая песня в мире — Haррy birthday to you — находится под защитой авторских прав. 29. Из одного кубометра дерева можно сделать полмиллиона зубочисток. 30. Среднестатистический банкомат ошибается за год на 250 долларов — причем не в свою пользу. 31. Tide занимает примерно 70 процентов рынка стиральных порошков. 32. Китайская пословица гласит: «Тот, кто не умеет улыбаться, не должен заниматься торговлей»

20.08.2019 Комментарии Telegram

🤖 Хочешь приобрести своего бота?

✅ Мы создаем качественные боты в Telegram.

🚫 Без рекламы и водяных знаков.

Ⓜ️ Есть список заказанных ботов и отзывы пользователей.

⏱ Быстрый срок создания ботов.

💡 @BotSShop - магаизин ботов.

19.08.2019 Комментарии Telegram

Как найти свое дело и понять, для чего вы рождены?👇

Основной виновник того, что с вами происходит, – это вы сами. Не окружающие люди, не события, не государство, не политическая система, не злые конкуренты, а вы сами.

Каждый человек рождается с большими крыльями, чтобы взлететь высоко, добиться социального и финансового успеха, к великим планам и целям.

Но на ногах у него – тяжелые оковы🔐, которые держат и не дают взлететь. Идет постоянная борьба.
В этой борьбе люди проводят всю жизнь. В лучшем случае не сдаются, но всегда измотаны, выжаты и добиваются не так много, как хотели. В худшем случае оковы утянут на дно, начинают заедать бытовуха, алкоголь, видеоигры, дурацкая работа с фразами: «когда бы уже пятница» и «опять этот ужасный понедельник».

Примерно к 30 годам глаз тухнет. Того энтузиазма и жажды жизни, как у молодежи, уже нет. Устали бороться. Затянули оковы в глубину.
Рекомендую избавляться от этих оков🔐. Это самое важное, что нужно сделать в жизни. Избавиться от того, что мешает вам взлететь выше, проявить свой потенциал, реализоваться, сделать то, для чего вы рождены.

Многие люди жалеют свои оковы🔐. Не хотят с ними расставаться. Жалеют на них время и деньги, а потом, когда у них ничего не получается, сидят и обвиняют других. Зайдите в отделение почты и посмотрите, кто там стоит в очередях. Это бедные люди старшего поколения, которые стоят и жалуются на все. Вот ваше будущее, если вы не сбросите оковы🔐. Если вас не прельщает такая перспектива, делайте все, чтобы взлететь.🚀

19.09.2019 Комментарии Telegram

Почему мы живем так, а не иначе?👇

Ни много ни мало замахнусь на великое – начну с объяснения того, как устроен наш мир.

Рождается маленький человек, ребенок. По мере того, как он растет, в его психике формируется понимание радости и печали, что‑то нравится, что‑то не нравится. Формируется большое количество страхов, фобий, стеснений, смущения, стыда, обиды, также радость, счастье, успех достижений. Черное и белое. Инь и ян. Две стороны одной медали. По мере взросления разные ситуации накладываются сверху и еще больше усложняют восприятие мира.

Когда ребенок вырастает, то легко предсказать его судьбу, если знать, как прошло его детство. Судьба каждого человека – адаптироваться под внешний мир, чтобы эти внутренние проблемы и радости нашли свое утешение.

Женщина‑кошатница😼, которой под 50 лет, без мужа, без детей, заводит одиннадцатую кошку. Это ее способ адаптации к миру. Если посмотреть внутрь ее психики, увидим проблемы из детства, плюсы и минусы, которые направляют ее адаптацию.

Есть менеджер по продажам👨🏻‍⚕️, которому уже 45 лет, а он сидит, как вареный овощ. Его увольняют. Он переходит с места на место. У него двое‑трое детей, жена Без работы, а он все равно как овощ. Это его способ адаптации к миру.

Есть успешный бизнесмен👨‍⚖️, который рвет и мечет, всех давит и душит, а потом оказывается, что у него был строгий волевой отец, который говорил: «Сынок, ты ничего не добьешься. Ты просто никто». И вот он до сих пор, несмотря на то что ему уже 50 лет, доказывает своему отцу, который давно умер, что он чего‑то стоит. Это его способ адаптации.

Все, что большинство людей считает своей волей и добровольным выбором, является не более чем способом адаптации, следствием тех комплексов, проблем, а также радостей, которые сформировались в детстве и, как по рельсам, ведут вашу судьбу в определенном направлении. Вот и весь секрет кармы🔱, про которую говорят восточные учения.

Это всего лишь способ адаптации, чтобы утешить свои комплексы и представления о радости.🤔

18.08.2019 Комментарии Telegram

​​👉Никакой интриги. 👇

В чем секрет успеха?
Если хочу открыть собственный бизнес, хочу стать генеральным директором, хочу быть собственником, и не получается. Бывает, человек идет на какие‑то курсы, что‑то предпринимает, изучает книги, все равно – облом. Почему так происходит?

Если и у вас возникает такой вопрос, отвечаю лично вам.
Потому что вы не задали себе сокровенный вопрос: зачем? Зачем вы хотите быть собственником?

Ответьте на него честно. Те, кто уже является директором, у кого получилось открыть свой бизнес, уже разгадали эту загадку. Почему у других получилось, а у вас нет? Виноваты не чиновники, не жесткий рынок, не закон подлости. Настоящая причина кроется в том, что вы не можете себе искренне ответить: зачем вам быть генеральным директором и собственником?

Если вы говорите: «чтобы было денег больше», «я буду крутой», «у меня на визитке будет написано, что я генеральный директор», то эти ответы, к сожалению, к успеху не ведут, потому что вы ничего не делаете для улучшения жизни человечества в целом. Это не какая‑то теоретическая абстракция, это абсолютно четкая и показательная позиция.

Окружающие люди получают от вас информацию на 93 % по невербальному каналу – голосу внешнему виду интонации, жестам, мимике. Когда вы хотите стать генеральным директором, чтобы набить свои карманы или умножить собственную важность, – это чувствуется. Как вы думаете, кто за вами пойдет? С таким отношением не будет ни клиентов, ни сотрудников, ни контрактов.

Когда вы хотите улучшить жизнь людей, когда хотите облегчить им жизнь, сделать то, что принесет им удовлетворение, это видно по вам. Когда люди чувствуют, что вы затеяли достойное дело, то начинают отвечать вам помощью, появляются сотрудники и клиенты, появляются возможности и шансы.
👉🏻Вот секрет успеха.👍

18.08.2019 Комментарии Telegram

Как уменьшить сон, но при этом меньше уставать и поднять свою продуктивность

Введение:
Это статья для тех кто решил меньше спать и большее делать. Я проанализировал много статей в интернете и решил сделать выжимку всей этой информации. В этой статье собранны наиболее лёгкие методы и менее эффективные ( если статья зайдёт, сделаю более сложные способы и более эффективные ). 

Предупреждение: 
У каждого человека сон проходит по-разному, поэтому не все методы могут вам подойти. 

Первый способ:
Вам надо уменьшить ваш сон на 1-2 часа. Например: вы ложитесь в 23 часа ночи и просыпаетесь в 7, вместо этого ложитесь в полночь и просыпайтесь в обычное время ( или наоборот ). Повторяйте это в течении всей недели, после этого вы привыкнете и уже не будете ощущать уменьшение сна.

Второй способ:
Улучшить качество сна поможет аутотренинг. Для начала лягте на спину, расположив руки вдоль туловища. После, мысленно расслабляйте мышцы рук и ног, проговаривая про себя: «Моя левая\правая рука тяжелеет». Фраза повторяется несколько раз для каждой руки и каждой ноги. При правильном выполнении чувствуется приятное расслабление в мышцах, которое положительно сказывается на качестве сна. А сон после аутотренинг позволит спать меньше, но лучше.

Третий способ:
Утренняя зарядка ( целый комплекс упражнений, а не просто пару приседаний ). Зарядка поможет более не только продуктивно работать в течении дня, но и более крепко спать ночь, что поможет высыпаться быстрее чем обычно.

Четвёртый способ: 
Купите фитнес-браслет с функцией трекера сна. Этот браслет поможет проснутся в определённую фазу сна, что позволит вам не только хорошо выспаться, но и встать раньше, чем обычно. 
Минус этого способа, это то, что нужно потратиться на покупку браслета, но средняя цена таких браслетов не превышает тысячи рублей. 

Пятый способ:
Самый сложный способ из всех присутствующих здесь, но зато очень эффективный. Для этого вам потребуется выделить два выходных дня. В первый день встаньте примерно в 9-8 часов утра, затем занимайтесь своими делами до полуночи. Начиная с этого момента записывайте те часы, в которые вам наиболее хочется спать. Продолжайте это примерно до 7 часов утра и ложитесь спать. Посмотрев записи утром, вы увидите, что максимальная сонливость проявляется в определённые часы. Как правило, именно в это время отмечается самый глубокий сон. Иначе говоря, если ночью больше всего хотелось спать в 2 и 4 часа ночи, значит самый глубокий сон будет с 2-х до 4-х часов. Важно чётко отмечать часы максимальной сонливости и ложиться спать в точное время. Например, вам больше всего хотелось спасть в 2:17 и 4:37, значит ложитесь ровно в 2:17 и просыпайтесь в 4:37.

Заключение:
Я написал эту статью так как сам интересуюсь этой темой, и надеюсь я хоть чуть-чуть, но помог вам увеличить время бодрствования. 
Желаю вам меньше спать и больше бодрствовать

18.08.2019 Комментарии Telegram

Плюсы и минусы Индивидуального предпринимательства по отношению к ООО

1. Одним из наиболее существенных преимуществ является упрощенная процедура регистрации в качестве ИП:
- государственная регистрация осуществляется в срок не более чем 5 рабочих дней со дня представления Вами документов в регистрирующий орган.
- регистрация осуществляется по месту жительства (в Москве - ИФНС№46)
- небольшой перечень документов, которые Вам необходимо подать для регистрации:
1) паспорт (оригинал + копия),
2) заявление о регистрации.
3) квитанция об уплате госпошлины (за государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя взимается госпошлина в размере 800 рублей).

2. При данной форме ведения бизнеса у Вас появляется возможность использовать упрощенную систему налогообложения.

3. В соответствии с ФЗ "О бухгалтерском учете" индивидуальные предприниматели освобождаются от обязанности вести бухгалтерский учет.

4. Затраты на регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя — минимальные. Если вы хотите стать индивидуальным предпринимателем, не прибегая к помощи специализированной юридической организации, то, как уже было сказано, уплачиваете лишь государственную пошлину в размере 800 рублей.

5. Прибыль, полученная от ведения предпринимательской деятельности, является собственностью индивидуального предпринимателя, которую он может использовать сразу. То есть Вы сможете сразу использовать «выручку», которая уже является частью Вашей собственности, по своему усмотрению

Индивидуальный предприниматель. «Минусы».

1.ИП отвечает по обязательствам своим имуществом.
То есть по всем долгам Вашего бизнеса Вы будете отвечать своим же имуществом и недостаток средств например в кассе не является причиной «погашения» долга.

2. Существует запрет реализации алкогольной продукции для ИП.

3. ИП не может учесть убытки прошлых лет при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при работе по обычной системе налогообложения (ОСНО) - ст. 227, ч. 2 Налогового Кодекса РФ, то есть убытки прошлых лет не могут повлиять на перерасчет и соответственно уменьшение налога на доходы физических лиц.

4. ИП обязан платить фиксированные взносы в ПФ

5. Представительство ИП возможно только на основании нотариально заверенной доверенности - ст. 184 ГК РФ. Если Вы планируете вести Ваши дела через посредников или представителей, советуем сразу запастись нотариально заверенной доверенностью на это лицо, что, несомненно, повлечет за собой материальные расходы на услуги нотариуса.

6. ИП ограничено кредитованием. В случае вхождения инвестора в состав учредителей, потребуется создание юридического лица.

7. Отсутствие возможности продать бизнес. Вы не можете целиком продать свой бизнес, так как ваше предприятие носит Ваше имя, зарегистрировано на Вас, Вы платите налоги от своего имени и т.д. Вы можете лишь продать определенное имущество, но не свои права и обязанности на предприятие.

18.08.2019 Комментарии Telegram