Forwarded from Твое правоНапомним, что до 1 января 2016 года для всех категорий собственников период владения объектом недвижимости составлял 3 года, по истечении которого можно было не платить НДФЛ при его продаже. С 2016 года этот период был увеличен для всех до 5 лет, кроме некоторых категорий лиц. Казалось бы, все понятно, но, есть нюансы и на днях довелось изучить интересную правовую конструкцию, которую предложил городской суд Санкт-Петербурга.Если кратко, она сводится к следующему: если гражданин владел земельным участком более 5 лет, а потом разделил этот участок на два и более, то «необлагаемый» НДФЛ срок начинает заново течь с даты госрегистрации этих земельных участков и при их продаже следует уплачивать НДФЛ. Внешне логика суда безукоризненна, а нормы закона применены именно те, что должны быть применены: таким образом, при разделе земельного участка возникают новые объекты недвижимого имущества, срок нахождения которых в собственности налогоплательщика определяется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Принимая во внимание, что земельные участки, образованные в результате раздела другого земельного участка и реализованные административным истцом, после регистрации на них права собственности менее трех лет, полученные от их продажи доходы не подлежат освобождению от налогообложения.Но вот со справедливостью, как обычно, возникают трения: что изменилось для гражданина де-факто? Он как владел своими 12 сотками в пределах указанных границ, так и продолжает владеть, не изменилось ничего, кроме юридического факта, что участков стало два, но в пределах границ первоначального. Таким образом, если гражданин решит эти два участка объединить в один или разделить еще раз, начало срока владения (в целях уплаты НДФЛ при продажи) начинает течь заново. Вероятно, такую же логику ФНС применит и в том случае, если квартира, которая много лет была в собственности нескольких граждан, затем была разделена на доли. А, возможно, и в той ситуации, когда земельный участок разделен на два по решению суда при разделе имущества бывших супругов, при условии, что этот участок был в собственности семьи более десяти лет? Юридически и по логике суда - бывшие супруги получат каждый по новому земельному участку и если решат продать их до истечения минимального срока владения – необходимо уплатить НДФЛ. Как в этом случае, с какой даты ФНС будет исчислять начало течения срока, рассчитывая срок, как выше высказался суд - с даты государственной регистрации, а может с даты вступления в силу судебного акта? С краткосрочной задачей изыскать дополнит

07.06.2020 Комментарии Telegram

Forwarded from Южный ПетербургЖилые дома Ленсовета на Московском проспекте, 206А и 208А включили в единый государственный реестр в качестве объектов культурного наследия регионального значения. Здания были построены в 1937-1940 годы в стиле советского неоклассицизма архитекторами Александром Гегелло и Сергеем Васильковским. Дома хорошо сохранили свои исторические, архитектурные и планировочные решения. Шестиэтажные здания имеют по четыре подъезда, оформленных монументальными перспективными порталами.Изначально оба здания предназначались для размещения чиновников Ленсовета. В них располагались 3-х, 4-х и 5-комнатные квартиры, оборудованные по высшему стандарту. Для проветривания использовалась «шведская система» подачи воздуха, устроенная под окнами, что позволило отказаться от форточек. В квартирах были предусмотрены просторные кухни, отдельные комнаты для домработниц и светлые ванные комнаты.

https://t.me/petrolenspb/9722

07.06.2020 Комментарии Telegram

Dgipei (Dgipei) - Призрачный путь Меча и Магии - antique

Ведётся обработка первых глав, поэтому главы будут выходить 2 раза в неделю. Всем удачи и бобра!
http://flibusta.is/b/584282

07.06.2020 Комментарии Telegram

Dgipei (Dgipei) - Провал. Том 2. Под чёрными парусами. - antique

Кости брошены, карты вскрыты, но что делать, если на пару "троек" у соперника "каре"? Уйти и стать сильнее, после чего нанести ему сокрушительный удар.Второй Том новеллы " Провал"!Добавь в библиотеку, поставь лайк, сделай репост, подпишись на автора, поддержи Белого!!!Сегодня Новелле "Провал" исполняется 2 месяца, спасибо что остаетесь со мной!!!Подписывался на автора и ты первым узнаешь о выходе 3-го Тома!!!!До выхода 3-го Тома осталось: 2 дня!
http://flibusta.is/b/584281

07.06.2020 Комментарии Telegram

Dgipei (Dgipei) - Провал. Том 1. Право жить - antique

Как порой грустно сидеть дома около телевизора и наблюдать, как по новостям кипит жизнь, а у тебя ничего не меняется. Диван, кресло, телефон, работа, а жизнь все бежит не давая возможности омолодиться, заростая новыми потерями и проблемами.Но вдруг, появляется возможность начать жизнь с восемнадцати лет в другом мире, причем параллельно с основной. Что бы выбрали вы?Сегодня Новелле "Провал" исполняется 2 месяца, спасибо что остаетесь со мной!!!Читайте второй Том Новеллы!!!Добавь в библиотеку, поставь лайк, сделай репост, подпишись на автора, поддержи Белого!!!
http://flibusta.is/b/584279

07.06.2020 Комментарии Telegram

Giena Аноним - Не герой. Бессмертный фермер - Фэнтези

Он не был перерожден... Он не был призван... Он просто родился и был проклят благословением... Он хотел жить, как простой человек, но не мог... В первые свои десять лет он умер... Но вновь ожил, все в том же мире... И тогда он понял, что он [Бессмертен]... Каково быть простым жителем во всех новеллах с призывом и перерождение? Почему бы нам не узнать?
http://flibusta.is/b/584278

07.06.2020 Комментарии Telegram

Horodo (Horodo) - Передоз. Декада первая: Восхождение [СИ] - Боевая фантастика, ЛитРПГ, Самиздат, сетевая литература, Юмор

Две тысячи лохматый год. Эксперименты с человеком стали нормой, хоть и не освящаются до сих пор, но всё-же. На основе какой-то разработки вроде самообучающейся нейросети (и адронного коллайдера рептилоидов, а ещё пробойника Материи)был создан проект виртуальной игры полного погружения без ограничений... ну, почти - правила всё-таки были, причём очень жёсткие,но никого они особо не стесняли. Вроде-бы обычная игра, и всё очень просто - магия, мечи, стимпанка кусок, но вот в чём суть - мир изменяем, причём довольно сильно - стимпанка там не было, пока не пришли Игроки... так, нужно-же про главного героя рассказать, да? "Визуально - обычный парень без особых отличительных черт" - так написано в его специальной карточке, что хранится глубоко под землёй в самой охраняемой точке планеты. Остальное просто залито чёрным маркером. За его приключениями нам и предстоит наблюдать... хотя можете пройти мимо и дальше читать всякую пресную псевдогероику в которой гг проходит все стадии взросления от лоха до бога. Сложный "чёрный" сюжет, несерьёзная подача, громадное пространство для конспирологии и фанфиков - что может быть лучше?
http://flibusta.is/b/584277

07.06.2020 Комментарии Telegram

Мэйберри Джонатан - Плоть и кости - Ужасы

Лишь на земле мертвецов можно отыскать ключ к жизни… Кровавая схватка с зомби продолжается. Навсегда уничтожив Геймленд, Бенни и его друзья отправляются на поиски места, где ученые пытаются возродить потерянную цивилизацию. Однако окружающий мир гораздо опаснее, чем может показаться на первый взгляд. Люди, называющие себя «жнецами», намерены уничтожить все живое на земле, отдав человеческий мир во власть зомби. Лишь истинным воинам под силу остановить это безумие. Однако, спасая близких, очень легко потерять свою жизнь.
http://flibusta.is/b/584275

07.06.2020 Комментарии Telegram